Produkt zum Begriff Miete:
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Miete
Miete , Zum Werk Wie kaum ein anderes Rechtsgebiet befindet sich das Mietrecht in einer ständigen Entwicklung. Dieser handliche gelbe Kommentar erläutert die für das Wohnungs- und Gewerbemietrecht relevanten Vorschriften in praxisorientierter Art und Weise und verhilft so zu einer schnellen und sachgerechten Problemlösung. Das Werk ist auch für andere Berufsgruppen aus dem Bereich des Wohnungswesens gut verständlich. Diese Auflage verarbeitet zahlreiche Entscheidungen des BGH zum Wohnungs- und Geschäftsraummietrecht vor, deren Kenntnis für den Richter und die Rechtsberater unerlässlich ist. Mittlerweile haben sich Rechtsprechung und Literatur deutlich weiterentwickelt, vor allem durch das MietRÄndG 2013, das MietNovG 2015 ("Mietpreisbremse"), das MietAnpG 2019 und das MsRG 2021. Vorteile auf einen Blick komprimierte Darstellung aller BGB-§§ zum MietR ausführliche Kommentierung der §§ 555a - 555f BGB zu Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen einschließlich Mieterhöhungen nach Modernisierung ausführliche Kommentierung der §§ 555d - 556g BGB über die Miethöhe bei Mietbeginn und die maximale Mieterhöhung bei angespannten Wohnungsmärkten durch Berücksichtigung der ortsüblichen Vergleichsmiete ("Mietpreisbremse" 2015) sowie der §§ 559c und 559d BGB zu vereinfachten Verfahren bei Mieterhöhungen im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen (MietAnpG 2019) ausführliche Kommentierung der §§ 558c und 558d BGB zu Mietspiegeln (Mietspiegelreformgesetz - MsRG 2021) Zur Neuauflage hervorragendes Autorenteam, nun um 3 Autorinnen und Autoren erweitert bestechendes Preis-Leistungs-Verhältnis komprimierte Kompetenz in einem Band mit einem Fokus der Lesbarkeit auch für andere Berufsgruppen aus dem Bereich des Wohnungswesens Zielgruppe Für Rechtsanwaltschaft, Richterschaft, Verbands- und Wirtschaftsjuristinnen und -juristen und die Rechtsberaterinnen und Rechtsberater bei den Vermieter- und Mieterverbänden sowie Verwaltungsgesellschaften und alle mit dem Mietrecht befassten Personen, wie insbesondere Vermieterinnen und Vermieter, Mieterinnen und Mieter, Wohnungseigentümerinnen und Wohnungseigentümer, Maklerinnen und Makler etc. , Studium & Erwachsenenbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen
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Westner, Martina: Miete und Mieterhöhung
Miete und Mieterhöhung , Für ein gutes Miteinander mit den Mietern ist es für Vermieter unerlässlich, die rechtlichen Rahmenbedingungen zu kennen. Die Autorinnen Martina Westner, Astrid Congiu-Wehle und Katharina Rößler sind Rechtsanwältinnen und Mietrechtsexpertinnen. Sie erklären Ihnen anhand zahlreicher Beispiele und Musterschreiben, wie Sie eine Mieterhöhung Schritt für Schritt rechtssicher durchführen. Sie erfahren, wie die zulässige Miete berechnet wird und welche Mieterhöhungsmöglichkeiten es gibt. Sie lernen die Voraussetzungen für die zahlreichen Ausnahmen von der Mietpreisbremse ebenso kennen wie die Voraussetzungen für eine Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Begriffe wie Kappungsgrenze oder qualifizierter Mietspiegel werden ausführlich dargestellt. So sind Sie auf der sicheren Seite und können teure Fehler vermeiden. Inhalte: Gestaltung und Änderung der Mietstruktur Übersichten nach Bunderländern sowie Städten und Gemeinden mit Mietpreisbremse Grenzen von Staffelmieten Voraussetzungen der Indexvereinbarung im Wohnraummietvertrag Modernisierungsmieterhöhung: Ankündigung, Form und Frist, Härteeinwand, Kappungsgrenzen Anpassung der Betriebskosten Mieterhöhungen von Geschäftsräumen und Garagen Neu in der 3. Auflage: Aktuelles Gebäudeenergiegesetz Neues Telekommunikationsgesetz Verschärfung der Mietpreisbremse Modernisierungsmieterhöhung nach TKG- und GEG-Neuerungen Die digitale und kostenfreie Ergänzung zu Ihrem Buch auf myBook+: Zugriff auf ergänzende Materialien und Inhalte E-Book direkt online lesen im Browser Persönliche Fachbibliothek mit Ihren Büchern Jetzt nutzen auf mybookplus.de. , Studium & Erwachsenenbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen
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Die Miete erhöhen: kurz&konkret!
Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis sind immer problematisch, weil der Mieter dann durch die neue Miete finanziell höher belastet wird als von ihm beim Beginn des Mietverhältnisses kalkuliert wurde. Andererseits hat der Vermieter ein Interesse daran, eine marktgerechte Miete für eine Wohnung zu erzielen. Vor allem dann, wenn die Miete nicht mehr der ortsüblichen Miete entspricht oder die Wohnung modernisiert wurde, stellt sich dem Vermieter die Frage, in welchem Umfang mit einer Mieterhöhung die Miete erhöht werden kann und welchen inhaltlichen und formellen Anforderungen die Mieterhöhungserklärung entsprechen muss. Mit einer allgemeinen Begründung wie »Die Kosten sind stark gestiegen« oder »Es sind viele Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten angefallen« kann eine Mieterhöhung vom Vermieter jedenfalls nicht vorgenommen werden. Eine Mieterhöhung im laufenden Mietverhältnis ist für den Vermieter vielmehr nur im Rahmen der im gesetzlichen Mietrecht vorgegebenen Möglichkeiten zulässig.
Preis: 10.99 € | Versand*: 0.00 € -
Defibrillator zur Miete - AED inkl. Service - Jahresmiete
Defibrillator zur Miete - AED inkl. Service - Jahresmiete
Preis: 479.99 € | Versand*: 0.00 €
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Wie gestaltet man den reibungslosen Fahrzeugwechsel beim Autotausch?
1. Vereinbare einen Termin zur Übergabe und Abholung der Fahrzeuge. 2. Dokumentiere den Zustand beider Fahrzeuge vor und nach dem Tausch. 3. Kläre Versicherungs- und Haftungsfragen im Voraus.
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Wo miete ich am besten ein Auto auf Mallorca?
Am besten mietet man ein Auto auf Mallorca bei einer renommierten Autovermietungsfirma, die über eine gute Auswahl an Fahrzeugen und transparente Mietbedingungen verfügt. Es ist ratsam, im Voraus online zu buchen, um von günstigeren Preisen und einer größeren Verfügbarkeit zu profitieren. Zudem sollte man darauf achten, dass die Versicherungspolicen umfassend sind und eventuelle Zusatzkosten klar kommuniziert werden. Es kann auch hilfreich sein, die Erfahrungen anderer Kunden zu lesen, um sich ein Bild von der Zuverlässigkeit des Anbieters zu machen. Letztendlich sollte man sich für eine Autovermietung entscheiden, die einen guten Kundenservice bietet und bei Bedarf auch eine 24-Stunden-Hotline zur Verfügung stellt.
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Was bedeutet "Miete zzgl. NK" und "Miete inkl. NK"?
"Miete zzgl. NK" bedeutet, dass die Nebenkosten (wie z.B. Strom, Wasser, Heizung) nicht in der angegebenen Miete enthalten sind und zusätzlich bezahlt werden müssen. "Miete inkl. NK" bedeutet hingegen, dass die Nebenkosten bereits in der angegebenen Miete enthalten sind und nicht separat bezahlt werden müssen.
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Wie miete ich ein Auto für meinen Urlaub auf Kreta?
Um ein Auto für Ihren Urlaub auf Kreta zu mieten, können Sie verschiedene Autovermietungen vor Ort oder online kontaktieren. Vergleichen Sie die Preise und Konditionen der verschiedenen Anbieter, um das beste Angebot zu finden. Stellen Sie sicher, dass Sie alle erforderlichen Dokumente wie Ihren Führerschein und Ihren Reisepass mitbringen, um das Auto abholen zu können.
Ähnliche Suchbegriffe für Miete:
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Özdogan, Selim: Wieso Heimat, ich wohne zur Miete
Wieso Heimat, ich wohne zur Miete , Freiburg-Istanbul und zurück Krishna Mustafa wird von Laura verlassen, weil er seine Identität noch nicht gefunden hat. Aber wer hat das schon? Doch Krishna lässt es auf einen Versuch ankommen. Kurz entschlossen tauscht er mit seinem türkischen Cousin das WG-Zimmer und zieht vorübergehend von Freiburg nach Istanbul. Über das Leben zwischen zwei Kulturen Auf der Suche nach seiner Identität, der verlorenen Liebe und guter Schokolade beginnt für Krishna in der Türkei eine unvergessliche Reise. Neugierig auf das Leben und stets leicht zu begeistern, taucht er in das turbulente und pulsierende Leben der Großstadt ein. Über seine Wurzeln weiß er ein halbes Jahr später zwar immer noch nicht mehr, dafür aber eine ganze Menge über die "Türken" und die "Deutschen", über Erdogan und den Gezi-Park, über Moscheen und Starbucks, darüber, wie man mithilfe von Gebets-Apps zum guten Moslem und mithilfe des richtigen Haarschnitts zum Islamisten wird. Provokant, scharfsinnig und witzig: Spielerisch und berührend erzählt Selim Özdogan vom Leben zwischen zwei Welten. In leichtem Ton bringt er den Alltag in Istanbul aus zugleich deutscher und türkischer Sicht näher, schildert provokant, scharfsinnig und witzig die vermeintlichen Eigenheiten der "Deutschen", der "Türken" und all derjenigen, die zwischen den Kulturen leben. Ein grandios kluger und grandios komischer Roman über die Menschen mit ihren Sehnsüchten, ihren Vorstellungen und Vorurteilen, ihren Konflikten und Leidenschaften. Ein Roman über das Leben selbst. "Man kann auch lachend ernsthaft sein. Selim Özdogan jedenfalls kann-Migration, Integration, Identität zwischen Deutschland und Türkei - so cool, poetisch und unterhaltsam hat davon noch niemand erzählt. Wir sollten ihm zuhören!" Faith Akin, Filmregisseur "Özdogan versteht es, in unterschiedlichste Welten zu entführen, ohne dabei jemals unglaubwürdig zu wirken." APA, Wolfgang Huber-Lang ****************************************************************** Leser*innenstimmen: "Ein entlarvender und köstlich unterhaltsamer Blick auf Deutschland und die Türkei." "urkomisch, berührend und treffend beobachtet" ****************************************************************** Alle Bücher von Selim Özdogan erschienen bei Haymon: . Der Klang der Blicke . DZ . Wieso Heimat, ich wohne zur Miete . Wo noch Licht brennt , Bücher > Bücher & Zeitschriften
Preis: 22.90 € | Versand*: 0 € -
Alberts Zaunpfosten-Adapter, für Pfosten mit Ø 34 mm, Stahl feuerverzinkt, Pfosten tauschen
Alberts Zaunpfosten-Adapter für Ø 34 oder 38 mm Mit dem Alberts Zaunpfosten-Adapter lassen sich alte Zaunpfosten ganz einfach und schnell austauschen ohne dass dabei das alte Fundament beschädigt wird. Dabei wird der Zaunpfosten-Adapter einfach in den alten, abgesägten Zaunpfosten gesteckt , wobei der Durchmesser des alten und des neuen Zaunpfostens identisch sein müssen. Produktdetails Material: Stahl roh Länge: 400 mm Farbe: Feuerverzinkt So funktioniert die Planung und Montage des Fix-Clip Pro Zauns Der Fix-Clip Pro Zaun von Alberts setzt sich aus verschiedenen Bestandteilen zusammen. Dabei haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Farben, Höhen und der Gesamtlänge des Zauns. In jedem Fall benötigen Sie Zaunpfosten, Schweißgitter und Streben . Die Zaunpfosten und Streben können durch ein Betonfundament im Boden verankert werden. Alternativ besteht die Möglichkeit die Zaunpfosten durch Einschlag-Bodenhülsen zu befestigen. Bei einem bestehenden Fundament oder einer Mauer können Pfosten mit Pfostenträgern auf dieses aufgeschraubt werden. Neben der Montage durch Einbetonieren können Sie auch Streben auf bestehende Fundamente aufschrauben, nutzen Sie dafür die Strebenplatten. Durch die diagonale Unterstützung erhält der Fix-Clip Pro Zaun zusätzliche Stabilität. Um Personen oder Fahrzeugen Zugang zu Ihrem Grundstück zu ermöglichen bedarf es einem Gartentor. Passend zu dem Zaunsystem bietet Alberts Einzeltore und Doppeltore . Für die Anbringung des Doppeltores werden zwei Klobenpfosten benötigt, für das Einzeltor jeweils ein Kloben- und ein Anschlagpfosten. Bei den Zaunpfosten wird aus Gründen der Stabilität die Montage mittels Einbetonieren empfohlen. Maschendrahtzaun planen und montieren Der Maschendrahtzaun von Alberts besteht aus verschiedenen Einzelteilen. Dazu gehören in jedem Fall Zaunpfosten, Streben und das Maschendrahtgeflecht . Die Streben sorgen für zusätzliche Stabilität. Die Zaunpfosten können einbetoniert oder mittels Einschlagbodenhülse befestigt werden. Bei einem bestehenden Fundament oder einer Mauer haben Sie außerdem die Möglichkeit, Zaunpfosten mittels Pfostenträgern sowie Streben mittels Strebenplatten aufzuschrauben. Mit dem Geflechtspannstab wird das Maschendrahtgeflecht an den Pfosten gespannt. Optional in Ihrem Zaunverlauf sind passende Gartentore . Zur Montage eines Einzeltores werden ein Kloben- sowie ein Anschlagpfosten benötigt. Ein Doppeltor befestigen Sie mit zwei Klobenpfosten in Ihrem Zaunverlauf, da der Toranschlag mittig sitzt. Alberts Verbrauchergarantie Aufgrund der hohen Qualität leistet Alberts eine Garantie gegen das Durchrosten der Eisenwaren Made in Germany. Die Garantie erstreckt sich bei zinkphosphatierten und kunststoffbeschichteten Zaunpfosten, Streben, Toren,
Preis: 11.09 € | Versand*: 6.90 € -
Auto Hundegitter, Auto Schutzgitter, Auto-Gitter, verstellbares Gepäckgitter 96-145 x 30cm
verstellbares Auto Schutzgitter für Hunde Breite stufenlos verstellbar, 96 - 145cm für die meisten Automodelle geeignet einfache Montage an den Kopfstützen für die Sicherheit von Mensch und Tier
Preis: 23.90 € | Versand*: 5.79 € -
Auto-Detect
2-fach-USB-KFZ-Ladeadapter "Auto-Detect" für Tablet-PCs, 5 V/4,8 A, Schwarz
Preis: 20.96 € | Versand*: 6.96 €
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Ist Miete steuerpflichtig?
Ist Miete steuerpflichtig? Ja, Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung unterliegen grundsätzlich der Einkommensteuer. Die erzielten Mieteinnahmen müssen in der jährlichen Steuererklärung angegeben werden. Allerdings können auch bestimmte Ausgaben, wie beispielsweise Instandhaltungskosten oder Abschreibungen, steuermindernd geltend gemacht werden. Es ist ratsam, sich von einem Steuerberater oder Finanzexperten beraten zu lassen, um alle steuerlichen Aspekte rund um die Vermietung zu klären.
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Ist Miete steuerfrei?
Nein, Miete ist in der Regel nicht steuerfrei. Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung müssen in der Regel in der Einkommensteuererklärung angegeben werden. Allerdings können bestimmte Kosten, wie beispielsweise Instandhaltungs- und Verwaltungskosten, von den Mieteinnahmen abgezogen werden, um die steuerliche Belastung zu verringern. Es gibt auch Freibeträge und steuerliche Vergünstigungen für Vermieter, die genutzt werden können. Es ist ratsam, sich von einem Steuerberater oder Finanzexperten beraten zu lassen, um die steuerlichen Aspekte der Vermietung zu verstehen und optimal zu nutzen.
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Ist Miete umsatzsteuerpflichtig?
Ist Miete umsatzsteuerpflichtig? Die Vermietung von Wohnraum ist in der Regel umsatzsteuerfrei, es sei denn, der Vermieter hat sich freiwillig zur Umsatzsteuer optiert. Gewerbliche Vermietungen, wie z.B. von Büroflächen, können hingegen umsatzsteuerpflichtig sein. Es ist wichtig, sich vorab über die steuerlichen Regelungen zu informieren und gegebenenfalls mit einem Steuerberater Rücksprache zu halten. In jedem Fall sollte die Umsatzsteuer korrekt abgeführt werden, um steuerliche Konsequenzen zu vermeiden.
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Warum kalkulatorische Miete?
Die kalkulatorische Miete wird verwendet, um die Kosten für die Nutzung von Eigenkapital und Eigenleistungen in einem Unternehmen zu berücksichtigen. Sie ermöglicht es, die tatsächlichen Kosten für die Bereitstellung von Räumlichkeiten und Anlagen im Unternehmen zu erfassen, auch wenn keine tatsächliche Miete gezahlt wird. Durch die Berücksichtigung der kalkulatorischen Miete können Unternehmen eine realistischere Kostenerfassung und -verteilung vornehmen. Zudem hilft sie bei der Ermittlung des tatsächlichen Gewinns eines Unternehmens, da sie alle relevanten Kostenfaktoren einbezieht. Letztendlich dient die kalkulatorische Miete dazu, eine bessere Grundlage für unternehmerische Entscheidungen zu schaffen und die Wirtschaftlichkeit des Unternehmens zu verbessern.
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